1035 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 91,9 m² · constr. 1980 · terrain 6 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 516,7 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 241 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996730533000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
64015996730533000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 29 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 313 485 $ Poids 57 % |
| 2 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 560 951 $ Poids 52 % |
| 3 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 978 m · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −26 245 $ | 532 728 $ Poids 49 % |
| 4 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 241 197 $ Poids 45 % |
| 5 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −20 733 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 705 320 $ Poids 43 % |
| 6 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 984 m · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +29 300 $ · Ajust. âge −24 592 $ | 596 335 $ Poids 42 % |
| 7 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 624 859 $ Poids 42 % |
| 8 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 585 685 $ Poids 40 % |
| 9 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 590 863 $ Poids 39 % |
| 10 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 566 528 $ Poids 38 % |
| 11 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge +4 054 $ | 287 173 $ Poids 37 % |
| 12 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 539 156 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.