1265 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 180,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 294,3 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 558 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996756799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
673 500 $
Rôle antérieur
558 400 $
ID provincial
64015996756799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 675 639 $ Poids 39 % |
| 2 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 700 121 $ Poids 29 % |
| 3 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2026-06-01 · 889 m · Vendu 721 000 $ (5 365 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +123 922 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 897 273 $ Poids 24 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −485 $ | 110 810 $ Poids 20 % |
| 5 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +38 740 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 688 158 $ Poids 13 % |
| 6 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2024-06-14 · 889 m · Vendu 585 000 $ (4 353 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +100 547 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 829 317 $ Poids 7 % |
| 7 | 566, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 458 $/m²) 198,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 531 $ Poids 6 % |
| 8 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 905 761 $ Poids 5 % |
| 9 | 779, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 529 500 $ (4 549 $/m²) 116,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 428 $ · Ajust. superficie +132 375 $ · Ajust. âge +31 770 $ | 764 073 $ Poids 3 % |
| 10 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 932 $ Poids 3 % |
| 11 | 3396, Rue De Musset, Mascouche 2024-04-09 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 865 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +114 021 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 723 544 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.