1111 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
682 600 $
Autre · 7 125 $/m² · 95,8 m² · constr. 2001 · terrain 104 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 018,5 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 420 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996761640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
64015996761640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 059 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 334 $ Poids 42 % |
| 2 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 215 $ Poids 40 % |
| 3 | 3442 et 3444, rue de Champlain, Mascouche 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 654 $/m²) 105,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −31 274 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 747 553 $ Poids 39 % |
| 4 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge +28 870 $ | 598 362 $ Poids 37 % |
| 5 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +42 140 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 666 557 $ Poids 27 % |
| 6 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +27 025 $ | 315 362 $ Poids 27 % |
| 7 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 264 485 $ Poids 27 % |
| 8 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −36 049 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 642 773 $ Poids 20 % |
| 9 | 987, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 046 $/m²) 82,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 601 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 889 $ Poids 19 % |
| 10 | 1014, avenue Saint-Luc, Mascouche 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 974 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 611 155 $ Poids 18 % |
| 11 | 3461, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 642 298 $ Poids 16 % |
| 12 | 3450, rue De Champlain, Mascouche 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 411 $/m²) 88,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 616 231 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.