Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
283 600 $
Autre · 415 $/m² · 682,6 m² · constr. 2005 · terrain 7 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 484,5 m²
Frontage
90 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 155 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996774068200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
64015996774068200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±286.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 0 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, chemin de la Cabane Ronde, Mascouche 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +6 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 577 $ Poids 43 % |
| 2 | 3518-3520, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 852 $ Poids 27 % |
| 3 | 1292, rue Monette, Mascouche 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 676 583 $ (2 078 $/m²) 325,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +169 146 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 878 843 $ Poids 0 % |
| 4 | 1292, rue Monette, Mascouche 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 229 $/m²) 325,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 531 832 $ Poids 0 % |
| 5 | 3471, rue de Jean-Talon, Mascouche 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 426 $/m²) 280,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 467 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 651 733 $ Poids 0 % |
| 7 | 651, rue Louis-Hébert, Mascouche 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 278 854 $ (919 $/m²) 303,5 m² · constr. 1829 Ajust. marché +53 487 $ · Ajust. superficie +69 714 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 429 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 887 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.