1418 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 7 342 $/m² · 89,8 m² · constr. 1972 · terrain 37 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 844,3 m²
Frontage
136 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996842380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
64015996842380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 358
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 852 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 360 $ Poids 63 % |
| 2 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 298 130 $ Poids 34 % |
| 3 | 3447, rue Viau, Mascouche 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 546 500 $ (6 584 $/m²) 83 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −46 452 $ | 567 562 $ Poids 33 % |
| 4 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −47 241 $ | 506 067 $ Poids 31 % |
| 5 | 1049, avenue Saint-Luc, Mascouche 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (2 680 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 627 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 229 883 $ Poids 29 % |
| 6 | 3376, rue Vanier, Mascouche 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (6 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 089 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 558 722 $ Poids 28 % |
| 7 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 669 282 $ Poids 25 % |
| 8 | 1077, rue de l'Amour, Mascouche 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (6 390 $/m²) 82 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 547 020 $ Poids 23 % |
| 9 | 3366, Rue Montcalm, Mascouche 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (5 402 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 545 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 513 844 $ Poids 23 % |
| 10 | 3310, avenue de Charlevoix, Mascouche 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 136 068 $ (1 703 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 716 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 135 328 $ Poids 23 % |
| 11 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 595 153 $ Poids 22 % |
| 12 | 3376, rue du Musset, Mascouche 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 677 $/m²) 87,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 540 768 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.