1464 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 19 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 652,3 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 375 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996843787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
64015996843787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 338
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Monette, Mascouche 2026-01-09 · 965 m · Vendu 500 000 $ (5 325 $/m²) 93,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 627 277 $ Poids 43 % |
| 2 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −25 530 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 701 731 $ Poids 26 % |
| 3 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +32 368 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 600 657 $ Poids 24 % |
| 4 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 640 799 $ Poids 24 % |
| 5 | 3408, rue Montcalm, Mascouche 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 195 $/m²) 93,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 353 280 $ Poids 21 % |
| 6 | 3362, rue de Montcalm, Mascouche 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (7 275 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 797 009 $ Poids 19 % |
| 7 | 3324, avenue de Charlevoix, Mascouche 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 352 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 617 $ Poids 17 % |
| 8 | 3375, rue de Papineau, Mascouche 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (6 006 $/m²) 97,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 700 513 $ Poids 16 % |
| 9 | 1164, rue Charlesbourg, Mascouche 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +33 788 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 552 672 $ Poids 14 % |
| 10 | 951, avenue Saint-Luc, Mascouche 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 270 252 $ (2 676 $/m²) 101 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 042 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +14 864 $ | 321 262 $ Poids 13 % |
| 11 | 1069, rue de l'Amour, Mascouche 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 881 $ Poids 13 % |
| 12 | 3365, rue Saint-Laurent, Mascouche 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 653 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 662 041 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.