1422 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 179,1 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 241 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996851398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
64015996851398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
518 950 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2026-06-01 · 401 m · Vendu 721 000 $ (5 365 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +119 898 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 803 125 $ Poids 34 % |
| 2 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 596 460 $ Poids 34 % |
| 3 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 320 $ Poids 27 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −9 692 $ | 101 148 $ Poids 19 % |
| 5 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +36 134 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 633 302 $ Poids 11 % |
| 6 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2024-06-14 · 401 m · Vendu 585 000 $ (4 353 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +97 282 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 752 927 $ Poids 10 % |
| 7 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 898 761 $ Poids 5 % |
| 8 | 2048, rue de La Vérendrye, Mascouche 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 750 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +65 812 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 740 851 $ Poids 4 % |
| 9 | 2072, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (2 613 $/m²) 225,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −61 012 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 603 806 $ Poids 3 % |
| 10 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 730 032 $ Poids 2 % |
| 11 | 779, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 529 500 $ (4 549 $/m²) 116,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 428 $ · Ajust. superficie +132 375 $ · Ajust. âge −34 417 $ | 697 885 $ Poids 1 % |
| 12 | 3396, Rue De Musset, Mascouche 2024-04-09 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 865 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +111 123 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 661 895 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.