1582 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 134,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 329 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996855418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
64015996855418100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
518 950 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 70 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2026-06-01 · 0 m · Vendu 721 000 $ (5 365 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 092 $ Poids 98 % |
| 2 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2024-06-14 · 0 m · Vendu 585 000 $ (4 353 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 670 $ Poids 30 % |
| 3 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +48 982 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 772 743 $ Poids 18 % |
| 4 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 105 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 564 995 $ Poids 14 % |
| 5 | 2048, rue de La Vérendrye, Mascouche 2024-11-04 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 750 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 338 $ Poids 13 % |
| 6 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +64 058 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 674 600 $ Poids 11 % |
| 7 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 90 968 $ Poids 10 % |
| 8 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −41 519 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 574 899 $ Poids 6 % |
| 9 | 3396, Rue De Musset, Mascouche 2024-04-09 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 865 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +24 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 060 $ Poids 3 % |
| 10 | 2307, rue La Vérendrye, Mascouche 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (4 730 $/m²) 125,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 713 966 $ Poids 2 % |
| 11 | 2333, chemin de la Cabane Ronde, Mascouche 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 624 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 328 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.