1590 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 262 m² · constr. 1977 · terrain 3 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 686,7 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 433 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996856622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
64015996856622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3527, rue Jean-Talon, Mascouche 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 545 $/m²) 271,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 162 $ Poids 17 % |
| 2 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +94 923 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 763 767 $ Poids 12 % |
| 3 | 2072, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (2 613 $/m²) 225,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 462 $ Poids 12 % |
| 4 | 2229, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (2 970 $/m²) 195,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +99 042 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 845 514 $ Poids 3 % |
| 5 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 135 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 782 100 $ Poids 2 % |
| 6 | 1176, rue de Charlesbourg, Mascouche 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 96 916 $ (607 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 003 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 122 848 $ Poids 1 % |
| 7 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 753 918 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.