1727 Chemin CABANE-RONDE · Mascouche
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 157,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 349 400 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996889529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
64015996889529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2026-06-01 · 518 m · Vendu 721 000 $ (5 365 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +63 034 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 785 915 $ Poids 61 % |
| 2 | 2048, rue de La Vérendrye, Mascouche 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 750 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 725 401 $ Poids 22 % |
| 3 | 1582, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2024-06-14 · 518 m · Vendu 585 000 $ (4 353 $/m²) 134,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +51 144 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 738 964 $ Poids 18 % |
| 4 | 2229, chemin de la Cabane-Ronde, Mascouche 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 970 $/m²) 195,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie −55 535 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 937 $ Poids 6 % |
| 5 | 3480, de Jean-Talon, Mascouche 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 072 $/m²) 200,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −64 971 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 597 723 $ Poids 4 % |
| 6 | 3477, Avenue de Charlevoix, Mascouche 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 610 224 $ Poids 4 % |
| 7 | 3477, rue de Jean-Talon, Mascouche 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (5 937 $/m²) 117,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +118 745 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 842 505 $ Poids 4 % |
| 8 | 2307, rue La Vérendrye, Mascouche 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 730 $/m²) 125,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +75 912 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 763 590 $ Poids 3 % |
| 9 | 2333, chemin de la Cabane Ronde, Mascouche 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 624 $/m²) 133,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 156 $ Poids 3 % |
| 10 | 3427, rue de Viau, Mascouche 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 569 000 $ (5 187 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +125 004 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 729 855 $ Poids 2 % |
| 11 | 3445, avenue Charlevoix, Mascouche 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 524 900 $ (5 395 $/m²) 97,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +131 225 $ · Ajust. âge −39 367 $ | 665 396 $ Poids 1 % |
| 12 | 3316, chemin Saint-Philippe, Mascouche 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 410 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 589 974 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.