9110 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 6 555 $/m² · 121,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 020 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 515 100 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005902873480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
592 700 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
65005005902873480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 847 $ Poids 73 % |
| 2 | 10344, rue Ulric-Gravel, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 598 500 $ (4 750 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 528 438 $ Poids 62 % |
| 3 | 10332, rue Ulric-Gravel, Montréal 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 860 $ Poids 61 % |
| 4 | 8745, rue Ducharme, Laval 2025-12-12 · 893 m · Vendu 589 000 $ (4 983 $/m²) 118,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 700 053 $ Poids 61 % |
| 5 | 12527, rue d'Alembert, Montréal 2026-05-20 · 839 m · Vendu 445 000 $ (3 321 $/m²) 134 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 412 388 $ Poids 61 % |
| 6 | 12510, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-23 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 489 479 $ Poids 57 % |
| 7 | 12512, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-30 · 772 m · Vendu 477 500 $ (4 509 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +35 621 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 520 938 $ Poids 56 % |
| 8 | 12575, rue d'Alembert, Montréal 2026-02-27 · 767 m · Vendu 556 000 $ (4 052 $/m²) 137,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −31 407 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 556 310 $ Poids 56 % |
| 9 | 12519, rue La Hontan, Montréal 2026-06-17 · 892 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 494 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 887 $ Poids 54 % |
| 10 | 10229, boulevard Perras, Montréal 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (4 959 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 588 567 $ Poids 51 % |
| 11 | 10211, boulevard Perras, Montréal 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 020 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 496 331 $ Poids 50 % |
| 12 | 12527, rue La Hontan, Montréal 2025-12-23 · 879 m · Vendu 592 000 $ (4 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −32 865 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 552 469 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.