9150 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 190 300 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 389,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 100 $
Rôle antérieur 785 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005912347370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
831 900 $
Rôle antérieur
785 700 $
ID provincial
65005005912347370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 123 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8935, Boulevard Levesque Est, Laval 2025-12-23 · 522 m · Vendu 1 050 000 $ (2 832 $/m²) 370,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 123 119 $ Poids 76 % |
| 2 | 10340, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-01-19 · 882 m · Vendu 1 925 000 $ (4 354 $/m²) 442,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −113 645 $ · Ajust. âge −163 625 $ | 1 825 892 $ Poids 48 % |
| 3 | 8810, rue Duceppe, Laval 2025-07-28 · 763 m · Vendu 830 000 $ (2 690 $/m²) 308,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +109 501 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 066 291 $ Poids 29 % |
| 4 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +38 938 $ | 1 202 600 $ Poids 24 % |
| 5 | 12345, 70ième Avenue, Montréal 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (2 260 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 765 $ · Ajust. superficie +58 081 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 897 321 $ Poids 23 % |
| 6 | 10239, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-02-21 · 934 m · Vendu 1 100 000 $ (3 490 $/m²) 315,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +130 346 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 485 568 $ Poids 21 % |
| 7 | 10480, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-06 · 752 m · Vendu 785 000 $ (2 954 $/m²) 265,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +183 472 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 1 048 047 $ Poids 14 % |
| 8 | 8865, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-16 · 645 m · Vendu 206 000 $ (765 $/m²) 269,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 868 $ · Ajust. superficie +46 126 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 267 115 $ Poids 13 % |
| 9 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 968 m · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie +220 390 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 284 568 $ Poids 12 % |
| 10 | 12605, rue François-Huot, Montréal 2025-08-29 · 921 m · Vendu 900 000 $ (3 831 $/m²) 234,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 158 818 $ Poids 4 % |
| 11 | 12308, rue Maurice-Séguin, Montréal 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 808 $/m²) 249,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 208 947 $ Poids 3 % |
| 12 | 495, rue Lambert, Laval 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (3 356 $/m²) 245,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 147 244 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.