525 Rue RONALD · Laval
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 94,7 m² · constr. 1962 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 272 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005914545580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
65005005914545580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Rue Ronald, Laval 2026-08-03 · 18 m · Vendu 542 500 $ (5 962 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 558 954 $ Poids 97 % |
| 2 | 9320, Boul. Lévesque Est, Laval 2025-08-21 · 273 m · Vendu 989 000 $ (10 669 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −74 175 $ | 1 007 161 $ Poids 74 % |
| 3 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 821 m · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 203 $ Poids 69 % |
| 4 | 515, rue Duchesneau, Laval 2026-07-13 · 725 m · Vendu 545 000 $ (6 457 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 755 $ Poids 65 % |
| 5 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 984 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +2 919 $ | 148 411 $ Poids 65 % |
| 6 | 8805, avenue Trottier, Laval 2026-05-01 · 952 m · Vendu 528 000 $ (5 399 $/m²) 97,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 536 850 $ Poids 64 % |
| 7 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 989 m · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 416 347 $ Poids 63 % |
| 8 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 262 115 $ Poids 62 % |
| 9 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 486 935 $ Poids 62 % |
| 10 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 959 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 342 666 $ Poids 61 % |
| 11 | 10605, boulevard Perras, Montréal 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 211 768 $ (2 099 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −21 177 $ | 184 085 $ Poids 56 % |
| 12 | 8775, rue Duceppe, Laval 2025-10-27 · 940 m · Vendu 481 000 $ (5 172 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 571 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 546 802 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.