9200 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 027 600 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 187,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 200 $
Rôle antérieur 759 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005923357230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 800 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
759 100 $
ID provincial
65005005923357230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Duchesneau, Laval 2026-03-27 · 931 m · Vendu 72 501 $ (374 $/m²) 194 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 83 999 $ Poids 64 % |
| 2 | 10348, rue Louis-Bonin, Montréal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (3 813 $/m²) 177,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +57 460 $ | 760 667 $ Poids 59 % |
| 3 | 10545, Montesquieu, Montréal 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 605 $/m²) 191,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 990 117 $ Poids 58 % |
| 4 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 520 m · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 892 629 $ Poids 58 % |
| 5 | 530, rue Fournier, Laval 2025-04-16 · 175 m · Vendu 505 000 $ (2 976 $/m²) 169,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 648 559 $ Poids 54 % |
| 6 | 10356, rue Louis-Bonin, Montréal 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 247 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 693 946 $ Poids 50 % |
| 7 | 8825, Avenue Robert, Laval 2025-10-15 · 999 m · Vendu 399 900 $ (1 974 $/m²) 202,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 461 648 $ Poids 48 % |
| 8 | 12466, rue d'Alembert, Montréal 2025-04-01 · 892 m · Vendu 878 800 $ (4 926 $/m²) 178,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +21 428 $ · Ajust. âge +83 486 $ | 1 100 602 $ Poids 41 % |
| 9 | 10575, rue Condorcet, Montréal 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 142 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge +79 563 $ | 954 504 $ Poids 39 % |
| 10 | 10590, rue Emilie-du-Châtelet, Montréal 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 339 $/m²) 163,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 928 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 015 678 $ Poids 38 % |
| 11 | 10404, rue Ulric-Gravel, Montréal 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 759 107 $ Poids 35 % |
| 12 | 10645, rue Émilie-Du Châtelet, Montréal 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 815 $/m²) 183,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 834 670 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.