9210 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
891 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 188,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 800 $
Rôle antérieur 655 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005923528920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 900 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
65005005923528920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Duchesneau, Laval 2026-03-27 · 948 m · Vendu 72 501 $ (374 $/m²) 194 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 69 685 $ Poids 63 % |
| 2 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 496 m · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −36 669 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 772 351 $ Poids 60 % |
| 3 | 10545, Montesquieu, Montréal 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 605 $/m²) 191,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 820 819 $ Poids 58 % |
| 4 | 10348, rue Louis-Bonin, Montréal 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 676 000 $ (3 813 $/m²) 177,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 637 513 $ Poids 58 % |
| 5 | 530, rue Fournier, Laval 2025-04-16 · 194 m · Vendu 505 000 $ (2 976 $/m²) 169,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 594 497 $ Poids 53 % |
| 6 | 10356, rue Louis-Bonin, Montréal 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 247 $/m²) 178,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 170 $ Poids 49 % |
| 7 | 8825, Avenue Robert, Laval 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 399 900 $ (1 974 $/m²) 202,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 410 648 $ Poids 47 % |
| 8 | 12466, rue d'Alembert, Montréal 2025-04-01 · 898 m · Vendu 878 800 $ (4 926 $/m²) 178,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −87 880 $ | 931 699 $ Poids 41 % |
| 9 | 10575, rue Condorcet, Montréal 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (4 142 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie −29 201 $ · Ajust. âge −83 750 $ | 793 262 $ Poids 40 % |
| 10 | 10590, rue Emilie-du-Châtelet, Montréal 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 339 $/m²) 163,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 597 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 852 097 $ Poids 37 % |
| 11 | 10404, rue Ulric-Gravel, Montréal 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 939 $ Poids 34 % |
| 12 | 10645, rue Émilie-Du Châtelet, Montréal 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 815 $/m²) 183,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 577 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.