9220-9222 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
600 800 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 143,4 m² · constr. 1908 · terrain 1 263,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 470 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005924872840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 300 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
65005005924872840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12575, rue d'Alembert, Montréal 2026-02-27 · 774 m · Vendu 556 000 $ (4 052 $/m²) 137,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 558 580 $ Poids 70 % |
| 2 | 12519, rue La Hontan, Montréal 2026-06-17 · 870 m · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 458 $ Poids 68 % |
| 3 | 12527, rue d'Alembert, Montréal 2026-05-20 · 854 m · Vendu 445 000 $ (3 321 $/m²) 134 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 12527, rue La Hontan, Montréal 2025-12-23 · 856 m · Vendu 592 000 $ (4 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 599 388 $ Poids 62 % |
| 5 | 12534, rue D'Alembert, Montréal 2025-09-23 · 759 m · Vendu 520 000 $ (3 683 $/m²) 141,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 235 $ Poids 62 % |
| 6 | 12510, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2025-12-22 · 955 m · Vendu 519 000 $ (3 637 $/m²) 142,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 514 429 $ Poids 59 % |
| 7 | 10930, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (5 440 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 471 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 724 029 $ Poids 54 % |
| 8 | 12434, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (5 624 $/m²) 140,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 728 766 $ Poids 54 % |
| 9 | 10229, boulevard Perras, Montréal 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (4 959 $/m²) 133,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 629 111 $ Poids 47 % |
| 10 | 10890, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 529 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 748 821 $ Poids 47 % |
| 11 | 10344, rue Ulric-Gravel, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 598 500 $ (4 750 $/m²) 126 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 579 975 $ Poids 44 % |
| 12 | 12540, rue Ferdinand-Bastien, Montréal 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 200 $/m²) 137,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 856 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.