9300 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 515 900 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 250,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 100 $
Rôle antérieur 1 235 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005935800790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 800 $
Valeur bâtiment
837 300 $
Rôle antérieur
1 235 600 $
ID provincial
65005005935800790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 628 m · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie −25 545 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 038 634 $ Poids 77 % |
| 2 | 10480, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-03-06 · 865 m · Vendu 785 000 $ (2 954 $/m²) 265,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 900 701 $ Poids 64 % |
| 3 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 321 m · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +85 955 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 021 300 $ Poids 46 % |
| 4 | 12605, rue François-Huot, Montréal 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 831 $/m²) 234,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +29 502 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 093 820 $ Poids 44 % |
| 5 | 8865, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-16 · 986 m · Vendu 206 000 $ (765 $/m²) 269,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 868 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 230 201 $ Poids 43 % |
| 6 | 11310, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (5 856 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge +122 850 $ | 1 555 423 $ Poids 35 % |
| 7 | 12445, rue Louise-Dechene, Montréal 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 646 $/m²) 230,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 991 994 $ Poids 34 % |
| 8 | 8640, avenue Gravel, Laval 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 526 $/m²) 223,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +33 592 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 705 230 $ Poids 32 % |
| 9 | 8825, Avenue Robert, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (1 974 $/m²) 202,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 524 022 $ Poids 25 % |
| 10 | 12325, rue Maurice-Séguin, Montréal 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 947 500 $ (4 060 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 241 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge +90 013 $ | 1 150 056 $ Poids 24 % |
| 11 | 12308, rue Maurice-Séguin, Montréal 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 808 $/m²) 249,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 115 470 $ Poids 24 % |
| 12 | 10575, rue Condorcet, Montréal 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 837 500 $ (4 142 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +99 614 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 089 576 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.