9320 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 6 995 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 547 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005945163200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 900 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
547 700 $
ID provincial
65005005945163200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Rue Ronald, Laval 2026-08-03 · 266 m · Vendu 542 500 $ (5 962 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +46 113 $ | 593 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 9320, Boul. Lévesque Est, Laval 2025-08-21 · 2 m · Vendu 989 000 $ (10 669 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 668 $ Poids 77 % |
| 3 | 9495, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-08-18 · 284 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 171 $ Poids 63 % |
| 4 | 10605, boulevard Perras, Montréal 2026-07-21 · 984 m · Vendu 211 768 $ (2 099 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 605 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 163 $ Poids 57 % |
| 5 | 515, rue Duchesneau, Laval 2026-07-13 · 984 m · Vendu 545 000 $ (6 457 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 549 998 $ Poids 57 % |
| 6 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 116 847 $ Poids 57 % |
| 7 | 12512, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-30 · 847 m · Vendu 477 500 $ (4 509 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 441 232 $ Poids 50 % |
| 8 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 157 825 $ Poids 49 % |
| 9 | 8673, rue Romain, Laval 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 821 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 444 901 $ Poids 48 % |
| 10 | 12510, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-23 · 852 m · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 712 $ Poids 48 % |
| 11 | 12595, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2025-07-14 · 800 m · Vendu 368 500 $ (4 366 $/m²) 84,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 442 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 442 911 $ Poids 48 % |
| 12 | 8681, rue Romain, Laval 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 364 462 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.