590 Place BERTHELOT · Laval
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 111,5 m² · constr. 1951 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 302 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005959760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
65005005959760100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12512, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (4 509 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 478 842 $ Poids 49 % |
| 2 | 12510, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 930 $ Poids 49 % |
| 3 | 515, Rue Ronald, Laval 2026-08-03 · 617 m · Vendu 542 500 $ (5 962 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 106 $ · Ajust. âge −24 412 $ | 579 193 $ Poids 49 % |
| 4 | 9320, Boul. Lévesque Est, Laval 2025-08-21 · 403 m · Vendu 989 000 $ (10 669 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +100 287 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 072 054 $ Poids 45 % |
| 5 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 849 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 308 997 $ Poids 43 % |
| 6 | 10605, boulevard Perras, Montréal 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 211 768 $ (2 099 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −21 177 $ | 201 715 $ Poids 41 % |
| 7 | 12504, rue d'Alembert, Montréal 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 447 900 $ (4 210 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −44 790 $ | 455 348 $ Poids 41 % |
| 8 | 12502, rue D'Alembert, Montréal 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (4 117 $/m²) 106,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 440 865 $ Poids 35 % |
| 9 | 8825, avenue Gravel, Laval 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 500 $/m²) 120 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 435 597 $ Poids 32 % |
| 10 | 12548, rue Buffon, Montréal 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 483 000 $ (4 609 $/m²) 104,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 695 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 514 834 $ Poids 32 % |
| 11 | 11357, boulevard Perras, Montréal 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (6 072 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 645 893 $ Poids 31 % |
| 12 | 10890, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (5 529 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie −52 250 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 660 631 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.