9700 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 136,4 m² · constr. 1991 · terrain 956,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 460 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
005999175070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
65005005999175070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 559 m · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 459 204 $ Poids 53 % |
| 2 | 10890, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 721 000 $ (5 529 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 981 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 830 409 $ Poids 53 % |
| 3 | 12519, rue La Hontan, Montréal 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 569 $/m²) 136,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 588 217 $ Poids 52 % |
| 4 | 12575, rue d'Alembert, Montréal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (4 052 $/m²) 137,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 617 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 608 336 $ Poids 49 % |
| 5 | 12502, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 679 018 $ (4 982 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −67 902 $ | 619 927 $ Poids 49 % |
| 6 | 12490, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (5 111 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −65 787 $ | 629 012 $ Poids 49 % |
| 7 | 10930, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 440 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 510 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 817 715 $ Poids 49 % |
| 8 | 12527, rue d'Alembert, Montréal 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 321 $/m²) 134 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 596 $ Poids 48 % |
| 9 | 12527, rue La Hontan, Montréal 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (4 324 $/m²) 136,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 602 013 $ Poids 47 % |
| 10 | 12510, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (3 637 $/m²) 142,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 056 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 574 359 $ Poids 45 % |
| 11 | 11357, boulevard Perras, Montréal 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (6 072 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 485 $ Poids 45 % |
| 12 | 12434, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Montréal 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (5 624 $/m²) 140,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 866 883 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.