Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
645 200 $
Autre · terrain 302 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 453,6 m²
Frontage
191,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 200 $
Rôle antérieur 1 146 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006011001180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 146 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 146 200 $
ID provincial
65005006011001180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Rue Ronald, Laval 2026-08-03 · 660 m · Vendu 542 500 $ (5 962 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 500 $ Poids 57 % |
| 2 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 775 m · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 878 $ Poids 52 % |
| 3 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 562 m · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 520 $ Poids 47 % |
| 4 | 9515-9517, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-09-03 · 603 m · Vendu 780 000 $ (3 451 $/m²) 226 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 47 % |
| 5 | 9495, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-08-18 · 588 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 46 % |
| 6 | 9320, Boul. Lévesque Est, Laval 2025-08-21 · 637 m · Vendu 989 000 $ (10 669 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 668 $ Poids 45 % |
| 7 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 42 % |
| 8 | 10075, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 42 % |
| 9 | 775, rue Duchesneau, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 356 $/m²) 88,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 825, rue Duchesneau, Laval 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 72 501 $ (374 $/m²) 194 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 038 $ Poids 39 % |
| 11 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 528 $ Poids 37 % |
| 12 | 515, rue Duchesneau, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 457 $/m²) 84,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.