9740 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 102 m² · constr. 1978 · terrain 1 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 461 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006090602490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
65005006090602490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 603 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 605 $ Poids 61 % |
| 2 | 515, Rue Ronald, Laval 2026-08-03 · 985 m · Vendu 542 500 $ (5 962 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 788 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 624 113 $ Poids 54 % |
| 3 | 9320, Boul. Lévesque Est, Laval 2025-08-21 · 733 m · Vendu 989 000 $ (10 669 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 125 223 $ Poids 53 % |
| 4 | 12512, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (4 509 $/m²) 105,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 467 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 464 587 $ Poids 42 % |
| 5 | 10605, boulevard Perras, Montréal 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 211 768 $ (2 099 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −16 941 $ | 195 981 $ Poids 42 % |
| 6 | 12510, rue d'Alembert, Montréal 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 225 $/m²) 106,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 436 609 $ Poids 42 % |
| 7 | 9495, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-08-18 · 452 m · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 976 $ Poids 42 % |
| 8 | 12359, 89ième Avenue, Montréal 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 621 732 $ Poids 38 % |
| 9 | 12504, rue d'Alembert, Montréal 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 447 900 $ (4 210 $/m²) 106,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 503 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge −40 311 $ | 439 831 $ Poids 35 % |
| 10 | 12336, rue Trefflé-Berthiaume, Montréal 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 531 318 $ Poids 34 % |
| 11 | 12471, 87ème Avenue, Montréal 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 459 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 315 $ Poids 31 % |
| 12 | 12502, rue D'Alembert, Montréal 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (4 117 $/m²) 106,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 427 882 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.