10105 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 106,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 316 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006097746410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
65005006097746410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
685 759 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 148 m · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 312 804 $ Poids 67 % |
| 2 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 665 590 $ Poids 40 % |
| 3 | 9320, Boul. Lévesque Est, Laval 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (10 669 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +72 548 $ · Ajust. âge −89 010 $ | 1 054 206 $ Poids 26 % |
| 4 | 515, Rue Ronald, Laval 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 542 500 $ (5 962 $/m²) 91 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 585 393 $ Poids 25 % |
| 5 | 11357, boulevard Perras, Montréal 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (6 072 $/m²) 122,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −49 788 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 630 106 $ Poids 21 % |
| 6 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 423 516 $ Poids 18 % |
| 7 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 527 909 $ Poids 17 % |
| 8 | 570, rue Lahaise, Laval 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 416 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 628 325 $ Poids 16 % |
| 9 | 12336, rue Trefflé-Berthiaume, Montréal 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 685 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 541 $ Poids 16 % |
| 10 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 172 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 696 $ Poids 16 % |
| 11 | 12 442, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 702 500 $ (5 758 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 202 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 587 048 $ Poids 16 % |
| 12 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −37 998 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 627 011 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.