10095 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 161,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 411 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006097983350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
65005006097983350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
658 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 265 m · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 486 297 $ Poids 93 % |
| 2 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2024-09-03 · 265 m · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 490 987 $ Poids 36 % |
| 3 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 681 416 $ Poids 29 % |
| 4 | 10930, boulevard Gouin Est, Montréal 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (5 440 $/m²) 153,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 772 715 $ Poids 24 % |
| 5 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 692 168 $ Poids 23 % |
| 6 | 11381, boulevard Perras, Montréal 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 045 $/m²) 143,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +44 398 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 148 $ Poids 20 % |
| 7 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 601 906 $ Poids 19 % |
| 8 | 12502, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 679 018 $ (4 982 $/m²) 136,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +62 272 $ · Ajust. âge −67 902 $ | 681 951 $ Poids 19 % |
| 9 | 12490, rue Napoléon-Bourassa, Montréal 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 692 500 $ (5 111 $/m²) 135,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 928 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 689 178 $ Poids 18 % |
| 10 | 530, rue Fournier, Laval 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (2 976 $/m²) 169,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −12 499 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 564 721 $ Poids 18 % |
| 11 | 11236, boulevard Perras, Montréal 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 585 $/m²) 161,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 731 899 $ Poids 18 % |
| 12 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 526 012 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.