80 Rue CONTANT · Laval
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 88,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 312 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006108037100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
65005006108037100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 482 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 380 539 $ Poids 75 % |
| 2 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 820 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −17 859 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 511 546 $ Poids 67 % |
| 3 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 599 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 638 173 $ Poids 59 % |
| 4 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 474 146 $ Poids 58 % |
| 5 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 794 $ Poids 46 % |
| 6 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 869 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 524 703 $ Poids 41 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 92 312 $ Poids 38 % |
| 8 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 772 $ Poids 36 % |
| 9 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 523 160 $ Poids 34 % |
| 10 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 438 403 $ Poids 34 % |
| 11 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 550 888 $ Poids 33 % |
| 12 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 571 315 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.