70 Rue CONTANT · Laval
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 100,3 m² · constr. 1998 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 380 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006109050440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
65005006109050440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 584 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 743 525 $ Poids 70 % |
| 2 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 800 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge −17 403 $ | 588 794 $ Poids 69 % |
| 3 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 789 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 480 103 $ Poids 66 % |
| 4 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 489 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 402 300 $ Poids 55 % |
| 5 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 362 $ Poids 50 % |
| 6 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 611 701 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 678 436 $ Poids 47 % |
| 8 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 675 060 $ Poids 45 % |
| 9 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 948 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 568 368 $ Poids 44 % |
| 10 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 153 356 $ Poids 44 % |
| 11 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 710 312 $ Poids 43 % |
| 12 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 576 639 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.