9600 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 96,9 m² · constr. 1938 · terrain 2 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,9 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 299 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006109077920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
65005006109077920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 757 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +8 314 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 537 718 $ Poids 74 % |
| 2 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 551 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 609 585 $ Poids 72 % |
| 3 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 511 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 356 583 $ Poids 62 % |
| 4 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 768 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 394 563 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 549 065 $ Poids 51 % |
| 6 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 017 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 491 516 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 597 853 $ Poids 49 % |
| 9 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 723 $ Poids 45 % |
| 10 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −29 296 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 935 $ Poids 43 % |
| 11 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 086 $ Poids 39 % |
| 12 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 92 943 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.