9660 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
768 400 $
Autre · constr. 1900 · terrain 217 894,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 894,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
796 000 $
Rôle antérieur 794 900 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006115373820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 100 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
794 900 $
ID provincial
65005006115373820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 431 m · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 589 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 653 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 420 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 654 $ Poids 55 % |
| 4 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 886 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 213 771 $ Poids 49 % |
| 5 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 903 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 729 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 665 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 313 681 $ Poids 48 % |
| 7 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 853 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 242 287 $ Poids 47 % |
| 8 | 3363 à 3369, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-27 · 937 m · Vendu 590 000 $ (2 437 $/m²) 242,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 9150, boulevard des Mille Iles, Laval 2026-04-27 · 929 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 299 $ Poids 46 % |
| 10 | 3287, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-07 · 932 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 46 % |
| 11 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 426 m · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 293 790 $ Poids 45 % |
| 12 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 994 m · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 160 000 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.