9790 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
869 800 $
Autre · 3 752 $/m² · 231,8 m² · constr. 2020 · terrain 158 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 719,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 662 100 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006135625940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 700 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
65005006135625940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3363 à 3369, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 437 $/m²) 242,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 449 $ Poids 50 % |
| 2 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +67 290 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 547 061 $ Poids 41 % |
| 3 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +41 468 $ · Ajust. âge +79 490 $ | 989 515 $ Poids 34 % |
| 4 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 928 851 $ Poids 31 % |
| 5 | 3389, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 722 $/m²) 192,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +73 882 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 914 987 $ Poids 30 % |
| 6 | 9515-9517, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 451 $/m²) 226 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 940 285 $ Poids 30 % |
| 7 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie −58 136 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 006 042 $ Poids 28 % |
| 8 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 778 570 $ Poids 26 % |
| 9 | 520, rue Lahaise, Laval 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 943 $/m²) 206,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +49 484 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 972 603 $ Poids 24 % |
| 10 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 974 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 884 094 $ Poids 22 % |
| 11 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +86 350 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 955 824 $ Poids 16 % |
| 12 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge +31 424 $ | 431 621 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.