11 Avenue TOURVILLE · Laval
Valeur estimée
631 200 $
Autre · 1 628 $/m² · 387,8 m² · constr. 1953 · terrain 22 977,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 977,2 m²
Frontage
152,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 97 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006159479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
65005006159479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 471 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +128 069 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 370 356 $ Poids 54 % |
| 2 | 3616-3622, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-16 · 831 m · Vendu 1 356 000 $ (2 970 $/m²) 456,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie −102 034 $ · Ajust. âge +47 460 $ | 1 356 477 $ Poids 43 % |
| 3 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge −111 250 $ | 1 049 216 $ Poids 38 % |
| 4 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 655 923 $ Poids 29 % |
| 5 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 925 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 844 925 $ Poids 25 % |
| 6 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 457 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +167 464 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 255 434 $ Poids 22 % |
| 7 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 617 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +119 307 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 1 005 822 $ Poids 19 % |
| 8 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 982 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +52 494 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 343 344 $ Poids 17 % |
| 9 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −77 403 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 491 143 $ Poids 13 % |
| 10 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 024 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 1 889 976 $ Poids 12 % |
| 11 | 3363 à 3369, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-27 · 432 m · Vendu 590 000 $ (2 437 $/m²) 242,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 790 600 $ Poids 10 % |
| 12 | 3016, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (443 $/m²) 293,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 172 350 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.