10065 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 91,8 m² · constr. 1989 · terrain 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 700 $
Rôle antérieur 305 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006189718240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
65005006189718240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 825 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 141 058 $ Poids 69 % |
| 2 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 646 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 624 904 $ Poids 60 % |
| 3 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 900 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 558 122 $ Poids 58 % |
| 4 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 988 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −33 697 $ | 584 117 $ Poids 44 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 788 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −44 859 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 619 871 $ Poids 40 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1000 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −43 639 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 598 581 $ Poids 36 % |
| 7 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 386 756 $ Poids 35 % |
| 8 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −43 507 $ | 536 518 $ Poids 33 % |
| 9 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 692 034 $ Poids 33 % |
| 10 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 496 $ Poids 28 % |
| 11 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 477 091 $ Poids 28 % |
| 12 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 424 692 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.