10075 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 237,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 511 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006189987770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
65005006189987770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 556 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +51 882 $ · Ajust. âge −31 796 $ | 888 644 $ Poids 58 % |
| 2 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 220 103 $ Poids 48 % |
| 3 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 437 $ · Ajust. âge −49 660 $ | 783 777 $ Poids 42 % |
| 4 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 963 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +97 712 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 853 360 $ Poids 34 % |
| 5 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 644 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −76 046 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 011 923 $ Poids 33 % |
| 6 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 875 657 $ Poids 33 % |
| 7 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +84 665 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 564 436 $ Poids 30 % |
| 8 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 865 322 $ Poids 28 % |
| 9 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 626 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge −9 427 $ | 395 033 $ Poids 24 % |
| 10 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 1 057 179 $ Poids 23 % |
| 11 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 850 518 $ Poids 21 % |
| 12 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 553 091 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.