10100 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 210,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006199528720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
65005006199528720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 569 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge −71 541 $ | 797 395 $ Poids 71 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 992 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 705 292 $ Poids 63 % |
| 3 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 966 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 921 $ Poids 56 % |
| 4 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −44 659 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 141 734 $ Poids 48 % |
| 5 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 478 507 $ Poids 35 % |
| 6 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 793 336 $ Poids 34 % |
| 7 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 638 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge −25 139 $ | 358 237 $ Poids 32 % |
| 8 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −23 988 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 962 075 $ Poids 24 % |
| 9 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 814 205 $ Poids 22 % |
| 10 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 585 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +63 898 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 785 542 $ Poids 22 % |
| 11 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 722 $ Poids 22 % |
| 12 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 336 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 888 436 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.