10115 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 307 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006199896350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
65005006199896350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 863 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 142 124 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 684 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 628 930 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 938 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 562 029 $ Poids 62 % |
| 4 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 135 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −50 592 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 700 596 $ Poids 47 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 844 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 789 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 623 442 $ Poids 46 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 974 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 601 996 $ Poids 41 % |
| 7 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −39 314 $ | 588 948 $ Poids 40 % |
| 8 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 717 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −44 979 $ · Ajust. âge −21 996 $ | 533 819 $ Poids 37 % |
| 9 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 738 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 479 517 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 430 527 $ Poids 34 % |
| 11 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 061 $ Poids 31 % |
| 12 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 696 298 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.