9620 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 63,2 m² · constr. 1952 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 179 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006200490150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
65005006200490150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 129 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 332 616 $ Poids 72 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 978 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 391 008 $ Poids 54 % |
| 3 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 159 m · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +34 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 370 $ Poids 40 % |
| 4 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 450 395 $ Poids 32 % |
| 5 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −22 907 $ | 412 719 $ Poids 24 % |
| 6 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 201 031 $ Poids 20 % |
| 7 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 330 342 $ Poids 13 % |
| 8 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −36 198 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 338 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.