9630 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
480 000 $
Unifamiliale · 5 357 $/m² · 89,6 m² · constr. 1952 · terrain 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 301 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006200650450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
65005006200650450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 573 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 365 353 $ Poids 71 % |
| 2 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 791 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 515 241 $ Poids 71 % |
| 3 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 594 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 586 524 $ Poids 62 % |
| 4 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 469 977 $ Poids 55 % |
| 5 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 673 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 983 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 454 $ Poids 43 % |
| 7 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 526 817 $ Poids 43 % |
| 8 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 897 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 219 $ Poids 39 % |
| 9 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 554 687 $ Poids 38 % |
| 10 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 89 010 $ Poids 38 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 640 $ Poids 36 % |
| 12 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 575 637 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.