9640 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 62 m² · constr. 1948 · terrain 959,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 169 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006200801010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
65005006200801010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 162 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 323 604 $ Poids 66 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 248 $ Poids 49 % |
| 3 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 192 m · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 348 892 $ Poids 43 % |
| 4 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 438 289 $ Poids 32 % |
| 5 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 195 350 $ Poids 18 % |
| 6 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 322 085 $ Poids 12 % |
| 7 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 278 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.