9660 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · constr. 1927 · terrain 1 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,5 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 343 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006210243060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
65005006210243060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 1 m · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 466 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 242 287 $ Poids 59 % |
| 3 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 210 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 654 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 647 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 000 $ Poids 58 % |
| 5 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 706 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 213 771 $ Poids 55 % |
| 6 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 731 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 729 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 484 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 53 % |
| 8 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 860 m · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 160 000 $ Poids 50 % |
| 9 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 830 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 529 405 $ Poids 50 % |
| 10 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 869 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 420 713 $ Poids 50 % |
| 11 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 557 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 290 850 $ Poids 49 % |
| 12 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 638 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 320 001 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.