9684 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 209,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 347,8 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 400 $
Rôle antérieur 645 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006210554410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
694 000 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
65005006210554410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
585 050 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 737 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 477 244 $ Poids 78 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 688 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +19 873 $ | 888 051 $ Poids 67 % |
| 3 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 685 221 $ Poids 57 % |
| 4 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 847 370 $ Poids 54 % |
| 5 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 688 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −40 405 $ · Ajust. âge −82 555 $ | 817 798 $ Poids 48 % |
| 6 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 682 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 421 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 941 421 $ Poids 44 % |
| 7 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 710 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +10 999 $ | 394 065 $ Poids 31 % |
| 8 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +56 648 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 351 393 $ Poids 24 % |
| 9 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 687 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +63 153 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 856 847 $ Poids 21 % |
| 10 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −24 794 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 059 719 $ Poids 21 % |
| 11 | 168, rue de L'Île-Jargaille, Terrebonne 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 584 $/m²) 196,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +116 029 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 847 851 $ Poids 9 % |
| 12 | 142, rue Samson, Terrebonne 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 158 $/m²) 190 m² · constr. 1940 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 548 417 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.