9694-9700 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · constr. 1948 · terrain 1 021,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 290 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006210895310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
65005006210895310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
585 050 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 69 m · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 413 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 242 287 $ Poids 61 % |
| 3 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 279 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 004 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 715 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 445 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 54 % |
| 6 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 768 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 1 273 621 $ Poids 53 % |
| 7 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 793 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 729 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 876 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 529 405 $ Poids 48 % |
| 9 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 615 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 290 850 $ Poids 48 % |
| 10 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 461 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 087 970 $ Poids 48 % |
| 11 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 923 m · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 160 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 797 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 010 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.