9710 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 58,1 m² · constr. 1948 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 206 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006220026160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
65005006220026160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
585 050 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 84 m · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 720 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 439 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 54 % |
| 3 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 324 m · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 337 527 $ Poids 54 % |
| 4 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 294 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 314 791 $ Poids 43 % |
| 5 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 678 $ Poids 30 % |
| 6 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −30 574 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 426 245 $ Poids 26 % |
| 7 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 290 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −38 269 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 959 $ Poids 4 % |
| 8 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −72 070 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 883 $ Poids 2 % |
| 9 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 721 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −51 752 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 301 429 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 568 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 377 032 $ Poids 1 % |
| 11 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −96 875 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 454 963 $ Poids 1 % |
| 12 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 953 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −24 965 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 107 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.