9730 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 106,7 m² · constr. 1928 · terrain 938,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 236 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006220417960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
479722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
65005006220417960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 23 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 977 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 415 230 $ Poids 64 % |
| 2 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 745 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 528 877 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 967 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 931 $ Poids 61 % |
| 4 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 794 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 841 $ Poids 60 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 696 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 526 $ Poids 59 % |
| 6 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 745 m · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie +29 063 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 640 543 $ Poids 57 % |
| 7 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 883 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge −62 990 $ | 606 862 $ Poids 57 % |
| 8 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 801 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 923 $ Poids 56 % |
| 9 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 743 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −36 881 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 129 $ Poids 55 % |
| 10 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 916 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +38 489 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 567 893 $ Poids 54 % |
| 11 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 345 $ Poids 53 % |
| 12 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 914 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 192 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.