9770 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
906 600 $
Autre · 4 195 $/m² · 216,1 m² · constr. 1680 · terrain 3 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 452,8 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
986 200 $
Rôle antérieur 666 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006230167890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1680
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
843 600 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
65005006230167890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3363 à 3369, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-27 · 458 m · Vendu 590 000 $ (2 437 $/m²) 242,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 681 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 499 319 $ Poids 72 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 555 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 800 807 $ Poids 71 % |
| 3 | 3389, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-03-25 · 516 m · Vendu 715 000 $ (3 722 $/m²) 192,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +44 664 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 769 $ Poids 70 % |
| 4 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 893 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 231 462 $ Poids 69 % |
| 5 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 912 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +53 917 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 770 316 $ Poids 54 % |
| 6 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 037 $ Poids 47 % |
| 7 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 832 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 825 481 $ Poids 47 % |
| 8 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 587 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 356 603 $ Poids 32 % |
| 9 | 9150, boulevard des Mille Iles, Laval 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +60 846 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 145 $ Poids 29 % |
| 10 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 974 170 $ Poids 24 % |
| 11 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 557 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +75 075 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 796 719 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.