3-8 Avenue TOURVILLE · Laval
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · constr. 1943 · terrain 6 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 120,7 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 485 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006240461320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
65005006240461320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9660, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-21 · 322 m · Vendu 655 000 $ constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 707 400 $ Poids 66 % |
| 2 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 422 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 242 287 $ Poids 60 % |
| 3 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 520 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 333 129 $ Poids 53 % |
| 4 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 516 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 52 % |
| 5 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 670 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 010 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 532 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 789 067 $ Poids 50 % |
| 7 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 688 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 545 804 $ Poids 49 % |
| 8 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 675 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 542 $ | 634 657 $ Poids 49 % |
| 9 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 425 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 087 970 $ Poids 48 % |
| 10 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 638 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 526 012 $ Poids 48 % |
| 11 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 946 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 693 000 $ Poids 47 % |
| 12 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 867 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 576 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.