9 Avenue TOURVILLE · Laval
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 61,3 m² · constr. 1948 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006240907590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
65005006240907590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 573 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 322 022 $ Poids 55 % |
| 2 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 925 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 436 127 $ Poids 45 % |
| 3 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 603 m · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +29 142 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 346 852 $ Poids 39 % |
| 4 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 171 $ Poids 30 % |
| 5 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 37 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −32 115 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 313 113 $ Poids 8 % |
| 6 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −45 775 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 362 317 $ Poids 4 % |
| 7 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −63 097 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 857 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.