9850 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 133,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 311 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006241332940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
65005006241332940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 751 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 961 $ Poids 67 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 579 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 703 846 $ Poids 65 % |
| 3 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 746 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 770 452 $ Poids 52 % |
| 4 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 591 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +48 606 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 594 410 $ Poids 52 % |
| 5 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 701 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +56 986 $ · Ajust. âge +28 346 $ | 773 529 $ Poids 47 % |
| 6 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 462 871 $ Poids 44 % |
| 7 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 977 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 780 141 $ Poids 42 % |
| 8 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 288 $ Poids 42 % |
| 9 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 720 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 675 655 $ Poids 39 % |
| 10 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 553 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +33 787 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 592 794 $ Poids 37 % |
| 11 | 3146, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-14 · 535 m · Vendu 400 000 $ (3 249 $/m²) 123,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 485 412 $ Poids 36 % |
| 12 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge −34 575 $ | 483 905 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.