9900 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
994 900 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 317,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 467,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 467,6 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 707 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006251391260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
691 300 $
Rôle antérieur
707 300 $
ID provincial
65005006251391260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 354 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 231 892 $ Poids 88 % |
| 2 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 334 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 202 $ Poids 60 % |
| 3 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 750 090 $ Poids 54 % |
| 4 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 960 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 307 116 $ Poids 46 % |
| 5 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 537 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 844 582 $ Poids 45 % |
| 6 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie −73 507 $ · Ajust. âge −111 250 $ | 941 771 $ Poids 24 % |
| 7 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie −105 968 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 513 692 $ Poids 19 % |
| 8 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie +92 313 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 156 492 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.