9920 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 85,7 m² · constr. 1948 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 206 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006251851940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
65005006251851940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 16 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 714 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 817 $ Poids 68 % |
| 2 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 845 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 542 341 $ Poids 50 % |
| 3 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 351 901 $ Poids 49 % |
| 4 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 559 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 487 $ Poids 47 % |
| 5 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 781 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −46 323 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 514 932 $ Poids 45 % |
| 6 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 503 233 $ Poids 42 % |
| 7 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 676 m · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +36 155 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 377 159 $ Poids 40 % |
| 8 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −37 276 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 574 204 $ Poids 36 % |
| 9 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 491 282 $ Poids 25 % |
| 10 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 417 336 $ Poids 24 % |
| 11 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 96 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 036 $ Poids 24 % |
| 12 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 559 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.