9925-9927 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 272,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 519 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006261055970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
65005006261055970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 319 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 230 $ Poids 70 % |
| 2 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 355 m · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −98 847 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 143 441 $ Poids 51 % |
| 3 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 283 974 $ Poids 49 % |
| 4 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 577 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 787 095 $ Poids 43 % |
| 5 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 493 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 689 507 $ Poids 43 % |
| 6 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +76 864 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 930 723 $ Poids 28 % |
| 7 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +133 976 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 320 369 $ Poids 20 % |
| 8 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 862 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +100 990 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 087 053 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.