9935 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 160,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 468 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
006261295220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 700 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
468 100 $
ID provincial
65005006261295220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 459 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 525 190 $ Poids 75 % |
| 2 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 706 425 $ Poids 53 % |
| 3 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 845 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 701 798 $ Poids 49 % |
| 4 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 760 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −60 321 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 656 078 $ Poids 45 % |
| 5 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 430 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 796 468 $ Poids 44 % |
| 6 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 650 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +78 567 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 716 305 $ Poids 39 % |
| 7 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 327 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 631 914 $ Poids 38 % |
| 8 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 393 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 277 706 $ Poids 35 % |
| 9 | 9440, boul. des Mille-Iles, Laval 2025-02-25 · 913 m · Vendu 543 000 $ (3 712 $/m²) 146,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +101 552 $ · Ajust. superficie +26 909 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 725 761 $ Poids 34 % |
| 10 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 886 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +64 902 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 858 371 $ Poids 34 % |
| 11 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 900 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +55 775 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 834 808 $ Poids 33 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −46 795 $ | 674 431 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.